大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于加拿大取消数字税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍加拿大取消数字税的解答，让我们一起看看吧。

1. 加拿大房产海外买家中国人占七成，加拿大海外买家税是怎么回事？
2. 加拿大温哥华、多伦多征收房屋空置税，房价下跌，是不是对整个社会有益？

加拿大房产海外买家中国人占七成，加拿大海外买家税是怎么回事？

2016年7月25日加拿大BC省政府宣布，将对外国买家（加拿大公民和永久居民PR除外）征收15%的特别物业交易税。但只适用于大温地区的物业，原住民保留地及其他地区不在此列，并新税将于2016年8月2号起实施。

这意味着：一套大温地区$100万的物业，海外买家将多交$15万的交易税。省府还宣布计划将这笔新增税款用于BC省的新建房屋和公租房屋的相关补贴。

（以下为新闻原文）

哪些地区属于这次增税的（Metro Vancouver）大温地区？

独家解读

温哥华楼市接下来会怎么走呢？

请先看一组数据，这是上月BC省政府统计的外国买家数据，大温地区的外国买家比例是5.1%，金额占比是6.5%；说明目前市场上成交90%以上还是加拿大国内买家。

从5%的外国买家国籍上看，显然中国人还是占了大多数，而且首选地区仍是列治文和本拿比两个城市。所以预估后市：这些外国买家比较集中的地区房价短期会有调整，大温远郊的调整幅度将大于中心城区；但温西、Downtown等核心地段由于房屋空置率较低（不足0.1%），租金回报形成支撑，再加上土地储备有限，调整幅度将相对较小，热点学区房产价格很难松动，可能只是横盘整理，甚至不排除小幅上扬。

另外，此次税收新政并不包括原住民保留地，如UBC和SFU大学附近的房产，出租回报率也较高，但以前买家对99年产权有所顾忌，新政后反而多了一个选择。

从宏观上看决定一个地区房价的因素很多，比如：货币政策、经济指数、自然环境、城市福利、就业指数、人口流入等等，财税政策只是其中之一，比如中国的上海一直是用高税制、限购限贷和房产税等行政手段来打压高房价，但房价始终还在快速上涨。再比如，澳大利亚几年前就采取二手房对外国买家限购限贷的政策，但历史证明这些对打压房价的影响很有限。

就温哥华的房价而言，影响最大的因素当然是加币的汇率

上图是国际油价和加币的汇率走势，交易指数如此的相识，再加上加拿大经济并不景气，低汇率利于加拿大出口贸易，预估后市加币上扬的可能性并不是很大。

除了加币汇率，对温哥华楼市影响较大的就是房贷利率，目前加拿大各银行的房贷利率基本维持在2%-2.5%之间，而且海外买家的房贷可以轻松做到65%，贷款条件甚至优于本国居民。所以相对北京、上海动辄几千万的公寓，温哥华的房子本来就是“白菜价”，再加上廉价的杠杆，对于寻求资产保值的海外买家15%的税收不是解决问题的根本。

下面是加拿大本地新闻网站上的在线投票结果，仍有超过半数的网友认为新的税收政策不会为楼市降温:

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加拿大温哥华、多伦多征收房屋空置税，房价下跌，是不是对整个社会有益？

所谓的房屋空置税就是假设某住宅不是业主的主要住宅，并且在一年内有超过半年的时间因未出租而闲置，温哥华市府将以该住宅物业的估价值的1%征收空屋税。温哥华市长Gregor Roberts认为房屋主要用途是供人们居住，若有人把买卖房屋拿来挣钱投资，那就应该缴纳相应的税款。不过大部分房产经纪认为，该项政策对房产市场影响不大，并不会造成房价大幅度的下跌，如果房价下跌，对社会是有益的，因为温哥华多伦多这几年房产市场过热，买家和卖家都有些疲惫，需要缓冲时间。

如果是真的，当然对整个社会都是好的👌，这是从我们的思维方式上来看来说的。

这件事到了中国恐怕不太好使。关于二套房收税费多，好多夫妻🎎办理假离婚来逃避，甚至有人弄假成真人财两失！如果我国试行空置税会不会又有人出来啥对策？

其实实行空置税对那些杠杆炒房的人是一个很好的办法，像房姐房叔那样的就算是全家都分成单个也住不完所有房子啊！

今年疫情，政府又是买器材，又是补贴发钱给群众，距离2个月就年底了，温哥华市政府公布了2021年的预算草案，他们支持，把房产税增加5%。

很多因素导致了多伦多，温哥华的房价在全国来说，是非常贵的存在，地税，低利率，和移民率都比较高。很多海外买家推高了房价，但是他们并不是为了自住，只是为了炒房，转手买卖赚钱。

这些房屋中很多都没有人居住或者有人用来当Airbnb短租。多伦多曾对房屋空置税征求公众意见，当时市民非常赞同政府加收空置税，甚至希望税率高过1.25%！

到此，以上就是小编对于加拿大取消数字税的问题就介绍到这了，希望介绍关于加拿大取消数字税的2点解答对大家有用。